+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли пристроить пристройку к многоквартирному дому

Можно ли пристроить пристройку к многоквартирному дому

Часто задаваемые вопросы Типы пристроек Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения. И не вступайте в конфликты с соседями. От них зависит, останутся ваши мечты по расширению мечтами или воплотятся в жизнь. Выбирать тип строения нужно в зависимости от типа дома и его особенностей. В одних случаях можно построить балкон на первом этаже своими руками, а в некоторых — обязательно нужна консультация специалиста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пристройка к дому и квартире 2019

В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки Документы на пристройку к многоквартирному дому Итак, существует 2 случая, когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство только предполагается и если строение возведено незаконно. Пристройки разделяются на 2 вида: Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен.

К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м. Капитальные постройки — такие объекты могут изменить технические характеристики и инфраструктуру дома. К ним можно отнести балконы, веранды лоджии на первом этаже. Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения.

Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы: Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов. Проект будущей постройки. Документы, подтверждающие право собственности договор купли-продажи, дарственная и т.

Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин. Разрешение от службы Пожарной Безопасности. Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку. Для того чтобы оформить самовольную постройку нужно подготовить: Документы, подтверждающие право собственности недвижимости договор купли-продажи, обмена, наследования и т. Выписка из домовой книжки. Справка из Бюро Технической Инвентаризации разрешение.

Соглашение соседей на постройку в письменном виде. Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций. Проект и план постройки. Фотоснимок дома. Как узаконить пристройку к многоквартирному дому Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже должна проводиться только с разрешения муниципалитета. Балконы, лоджии, веранды должны быть признаны нежилыми. Некоторые граждане и вовсе могут пристраивать к квартирам целые комнаты или магазины.

В таком случае то, что помещение нежилое еще нужно доказать. Для того чтобы получить разрешение на пристройку, прежде всего необходимо собрать все документы перечисленные в предыдущем пункте.

После того как все документы собраны необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Последние должны утвердить план постройки и дать на нее разрешение.

Если пристройка к многоквартирному дому на первом этаже уже возведена, то она считается незаконной. Узаконить такое строение наиболее сложно. В случае с уже возведенным строением необходимо: Осуществить реконструкцию пристройки, не затрагивая основной конструкции дома.

Взять заключение о том, что пристройка демонтирована. Собрать всю техническую документацию. Собранные документы нужно отправить в Регистрационную палату для получения разрешения. Если разрешение по каким-либо причинам не дают, необходимо обратиться в суд с просьбой узаконить постройку. Пристройка балкона на первом этаже менее проблемна, потому как разрешение можно получить даже без согласия соседей.

Если пристройка расположена на участке, который не принадлежит собственнику квартиры, то она считается незаконной и подлежит сносу. Незаконная пристройка к многоквартирному дому грозит штрафом. По времени оформление собственности длится около 6 месяцев. Сбор документов и получение разрешений занимает много времени, а сама регистрация происходит не в самые краткие сроки.

Если подается исковое заявление в суд-то сроки могут еще сместиться. Сроки могут колебаться в зависимости от сложности проекта пристройки и многих других факторов. Как оформить пристройку к многоквартирному дому: что советуют юристы Приведем несколько полезных советов от практикующих юристов: Пристройку обязательно нужно оформить как нежилую недвижимость.

Перед подачей судебного иска следует собрать все документы на пристройку к многоквартирному дому. Для того чтобы узнать можно ли сделать пристройку к многоквартирному дому следует собрать всю техническую документацию. Сооружение не должно нарушать работу каких-либо коммуникаций. Желательно чтобы земельный участок на котором расположена пристройка был приватизирован владельцем квартиры. Достроенное помещение лучше оформить как отдельную недвижимость.

В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки Основания для отказа могут быть следующие: Несовпадение конструкции с проектом. Несоответствие техническим требованием: близость коммуникаций, разрушение несущих конструкций и т. Применение в строительстве материалов, которые несоответствуют строительным нормам.

Если окна квартиры выходят на центральные улицы города. Если пристройка портит вид здания или дом входит в число архитектурных памятников. Если строение противоречит интересам окружающих. Перед возведением постройки желательно оформить разрешения на подобные действия, иначе владелец может обзавестись массой проблем. В случаях, когда сооружение признано незаконным, органы местного самоуправления вправе подавать в суд на владельца. Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к многоквартирному дому и надеемся наша статья помогла вам.

Также вы всегда можете связаться с нашими юристами для подготовки всех необходимых бумаг. Дорогие читатели! Была ли Запись полезна? Да Нет из читателей считают Запись полезной.

Пристройка к многоквартирному дому

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже? Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы лоджии. А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет.

В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки Документы на пристройку к многоквартирному дому Итак, существует 2 случая, когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство только предполагается и если строение возведено незаконно. Пристройки разделяются на 2 вида: Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен. К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Как проверить законность пристройки к многоквартирному жилому дому? Уважаемый Максим, добрый вечер, Пристройки, как правило, возводят к фасаду здания, а фасад это общее имущество Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, в силу статьи 36 ЖК РФ относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. Таким образом для пристройки к фасаду требуется, как минимум, согласие собственников жилых и нежилых помещений в доме.

Как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Зимний сад в частном доме Нужно подготовить технический паспорт на квартиру, срок его заполнения должен быть в пределах одного года. А также нужна справка из домоуправления, где будет указано количество граждан, проживающих в квартире. Разумеется, потребуется и разрешение со стороны других жильцов, проживающих по соседству. Речь идет о соседях снизу, сверху и с одной лестничной площадки. Документ заверяется в нотариальном порядке, хотя в некоторых случаях достаточно заверить его в домоуправлении. Документы передаются в администрацию города. Пристройки к многоквартирному дому должны в точности соответствовать эскизу, который за установленную плату можно получить в отделе архитектуры Не обойтись без разрешения со стороны горводоканала, службы газа, а также МЧС и электросетей.

Украинский инженерный технический центр

Оформление документации на пристроенную часть может понадобиться в двух случаях: Строительство только намечается; Все уже возведено, причем незаконно. В этом случае особых разрешений получать не нужно, как и согласия соседей. Нужно обойти все квартиры в своем доме, чтобы собственники поставили свою подпись что они не против пристройки ; Проект помещения; Документация, подтверждающая явное право собственности; Общий план помещения; Официальное разрешение от пожарников и Комитета архитектуры. Строительные работы завершены? Важно составить акт приемки.

К капитальным пристройкам относятся объекты на собственном фундаменте, влияющие на технические характеристики и параметры дома. Отличие некапитальных и капитальных объектов в том, что последние нельзя собрать и разобрать, не сооружая стены и фундамент.

Кому-то необходима пристройка к хрущевке, чтобы с ее помощью расширить жилое помещение. Кто-то, в свою очередь, хочет сделать балкон на первом этаже, что не предусмотрено при строительстве. Однако не все знают, как узаконить пристройку к квартире. Поскольку эту процедуру необходимо сделать согласно всем необходимым нормам и правилам страны.

Пристройка к квартире: путешествие по лезвию ножа

Фото: unimedia. Пристройки — это реконструкция Часто для расширения жилой площади люди решаются на реконструкцию помещения. Это комплекс строительных работ, направленных на улучшение эксплуатационных показателей помещений жилого дома путем их перепланирования и переоборудования, надстройки, встройки, пристройки с одновременным приведением их показателей в соответствие с нормативно-техническими требованиями. Так, для реконструкции и капитального ремонта необходимо зарегистрировать Декларацию о начале выполнения строительных работ в территориальном органе ГАСКа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство пристройки

.

Есть ли возможность узаконить пристройку к многоквартирному дому, если земля не в собственности?

.

Если не узаконить пристройку к многоквартирному дому, можно В случае необходимости пристроить непредусмотренный для.

.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bandkenqui

    Пост не однозначный. нельзя бросаться в крайности.

© 2018 propep.ru