+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что в первую очередь погашается по квартплате задолженность или текущие платежи

Что в первую очередь погашается по квартплате задолженность или текущие платежи

Форум Бурмистр. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования. А между тем, закон не делит жителей квартир на категории и обязанность платить, а также погашать задолженность есть у всех. Ведь для комфортного проживания не достаточно одних стен и крыши, необходимо как минимум тепло и вода, а также электроэнергия и газ, не говоря уже об уборке придомовой территории и вывозе мусора. А так как вышеперечисленные ресурсы поставляются за счет государства, владелец на законодательном уровне обязан компенсировать ресурсопроставляющим компаниям их расходы в части, которая определена норма ЖК РФ и иными нормативными актами. Соответственно, если владелец квартиры в какой-то момент не оплачивает поставленные услуги в установленный срок возникает задолженность , которая со временем обременяется пеней и списывается только после полного погашения всех сумм.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность отсутствует! По ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Форум Бурмистр. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования. А между тем, закон не делит жителей квартир на категории и обязанность платить, а также погашать задолженность есть у всех. Ведь для комфортного проживания не достаточно одних стен и крыши, необходимо как минимум тепло и вода, а также электроэнергия и газ, не говоря уже об уборке придомовой территории и вывозе мусора.

А так как вышеперечисленные ресурсы поставляются за счет государства, владелец на законодательном уровне обязан компенсировать ресурсопроставляющим компаниям их расходы в части, которая определена норма ЖК РФ и иными нормативными актами.

Соответственно, если владелец квартиры в какой-то момент не оплачивает поставленные услуги в установленный срок возникает задолженность , которая со временем обременяется пеней и списывается только после полного погашения всех сумм. Естественно, до окончания расчетного периода задолженность не влечет за собой каких-либо санкций, учитывая, что условия договора по оплате не нарушены, а вот после окончания граничного срока оплаты, отказ от внесения планового платежа может привести уже и к санкциям, определенным законом и условиями договора о поставке тех же базовых ресурсов.

В рамках ст. При этом в силу ст. Соотвественно, если житель квартиры не оплачивается коммунальные платежи на основании врученных ему платежных квитанций согласно ч. При этом, если должник все-таки погасит его на протяжении указанного времени, какие-либо негативные последствия ему не грозят. Также все еще относительно лояльными остаются условия погашения долга и на протяжении последующих трех месяцев.

Однако, если должник окажется злостным, в рамках той же ч. Естественно, помимо пени та же УК сможет применить к задолжнику и иные рычаги воздействия, в частности, рассмотрение взыскания уже в судебном порядке , что в ряде случаев может привести не только к аресту счетов и конфискации некоторого имущества, но и реализации квартиры, конечно, если она не является единственным жильем неблагополучной семьи.

Именно поэтому работники компании с должниками начинают борьбу практически в первого дня заселения. Так в самой ежемесячной квитанции даже у обязательного плательщика есть графа о наличии задолженности с нулевым балансом, не говоря уже за должника, который своевременно получает информацию о наличии долга и его размера.

Естественно, если платеж все-таки вовремя произведен не был, и прошло 30 дней УК уже направляет уведомление с целью не только предупреждения образования значительной задолженности, но и снижения собственных расходов на последующие судебные разбирательства.

При этом бланк уведомления законом не утвержден , поэтому в каждой компании его разрабатывают самостоятельно внося следующие базовые сведения :.

Затем уведомление может быть вручено уже двумя способами: либо же лично в руки владельцу, или же посредством направления заказного письма. Конечно, в УК понимают, что в виду серьезных финансовых затруднений некоторые жильцы просто не в состоянии сразу же погасить задолженность, в связи с чем вопрос закрытия долга на начальном этапе решается в досудебном порядке посредством мягких и жестких мер.

А вот к мягким относится договорной порядок урегулирования проблем, в частности, то же предложение о реструктуризации долгов. То есть гражданин не только получает ежемесячные квитанции с указанием суммы долга, но и отдельные письма-оповещения о том, что факт задолженности уже присутствует.

А между тем, балансируя на грани исполнения закона можно в общий доступ выставить только номер квартиры, но не Ф. Если должнник все-таки идет на контакт и после получения очередного письма либо же уведомления готов погасить долг, но в виду тяжелого материального положения, что к примеру, возможно при потере работы, не может заплатить всю сумму сразу, УК может предложить следующий алгоритм действий.

В частности, представители обслуживающей компании и должник могут заключить соглашение о погашении задолженности в течение определенного периода, на протяжении которого УК обязуется уже не начислять пеню на неоплаченные суммы, а гражданин погасить всю сумму в установленные сроки. Причем, оформление указанного документа не избавляет жителя МКД об оплаты текущих платежей, которые придется гасить вместе с задолженностью уже разбитой на небольшие суммы. Естественно, если обязательства жильцом выполнены не будут, следующим шагом УК является обращение в суд.

Также еще одним вариантом ликвидации задолженности щадящим способом, является оформление договора реструктуризации , который можно назвать аналогом соглашения о рассрочке платежей. В указанной ситуации стороны опять же разбивают всю сумму задолженности на небольшие части, которые гасятся вместе с текущими платежками до нулевого баланса по долгу.

При этом особенностью данного вида договора являются следующие характеристики:. Следует отметить, что именно договор реструктуризации может быть заключен далеко не со всеми должниками, а только с теми, которые действительно попали в тяжелую ситуацию не по своей вине, и имеют уважительные причины для пропуска срока оплаты обязательных платежей.

Естественно, работники управляющей организации заинтересованы в полном погашении задолженности и по коммунальным, и по жилищным платежам, поэтому даже при заключении соглашения, долг взыскивается пропорционально по всем позициям , то есть и по воде, и по газу. Однако возникает другой вопрос, так в рамках ст. А между тем, в ст. Именно поэтому в первоочередном порядке должен взыскиваться основной долг , потом текущий месяц, а вот пеня погашается в отдельном порядке и уже в последнюю очередь.

Как правило, после информационных мер воздействия при отсутствии понимая со стороны должников УК предпринимает самые жесткие и эффективные шаги, которые заключаются в обращении в суд с иском. Данная схема погашения задолженности наименее затратна, так как не требует вызова сторон в зал заседания суда и облагается минимальной пошлиной. Однако существует риск, что судебный приказ может быть оспорен и сразу же отменен, в случае, если должник погасил даже минимальную сумму. Именно поэтому в отношении наиболее злостных неплательщиков используется исковое производство , то есть подача искового заявления в районный суд, который рассматривает вопрос погашения задолженности достаточно подробно с последующим вынесением решения, выполняемым уже судебными приставами.

В большинстве случаев минимальная задолженность не несет негативных последствий в отношении жильца, так как даже на законодательном уровне понимают, что просрочка в 30 дней может образоваться по объективным причинам и без вины потребителя коммунальных услуг. Но неуплата платежей за второй и третий месяц уже похожи на систематическое невыполнение взятых на себя обязательств, которые, конечно, уже влекут за собой определенные санкции в частности начисления пеней.

Так в силу ч. В настоящий момент какой- либо ответственности, а именно административной или уголовной, за образование задолженности по коммунальным платежам не предусмотрено, так как вышеописанные рычаги воздействия по взысканию долга достаточно эффективны.

В частности, неплательщик рискует следующим:. Конечно, вышеописанные меры являются крайними, но, тем не менее, даже небольшая задолженность при постоянной неуплате может перерасти в колоссальную сумму, обремененную пеней.

Именно поэтому во избежание вышеописанных последствий желательно коммунальные услуги оплачивать в установленные законом сроки. Рекомендации для жильцов, которые оказались в трудном финансовом положении и не могут оплачивать счета по коммунальным услугам, представлены в следующем видеосюжете:.

TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста. Москва и область. Регионы 8 доб. Главная ЖКХ Коммунальные услуги. Что такое задолженность по коммунальным платежам.

Рекомендации по ее погашению. С момента покупки квартиры собственник приобретает не только права, в частности, единоличного использования жилья, но и обязанности, которые заключаются в оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение. Эффективность работы любой управляющей компании зависит от достаточного количества средств, которые перечисляют жильцы за оказываемые услуги. Автор статьи:. Понравилась статья?

Поделитесь ей:. Оценка статьи - 0. Действующие на год тарифы на коммунальные услуги для населения Какими способами можно узнать свою задолженность по оплате коммунальных услуг Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты Каким образом и за чей счет производится замена счетчиков электроэнергии?

Тарифы года на горячую и холодную воду по счетчикам и без ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним? Назначение и правила получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Добавить комментарий Отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных. Задавайте вопросы. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны. Последние записи. Мусорная реформа с 1 января года: последние новости законодательства. Законопроект о запрете хостелов на год. Новый закон о садоводстве и огородничестве с 1 января года.

Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита. Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в году. Список документов на загранпаспорт нового образца в году. Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция.

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти? Как получить налоговый вычет при строительстве дома в году. Правила оформления ипотечного кредита на вторичную жилую недвижимость. Порядок осуществления межевания земельных участков на бесплатной основе. Какой способ управления многоквартирным домом лучше выбрать собственникам жилья?

Как оформить загранпаспорт нового образца через портал государственных услуг в году. Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения. Преимущества и недостатки рефинансирования ипотечных кредитов в банках России. Ru Жилищные и земельные вопросы. Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника. Пользовательское соглашение. Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту.

Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях. An error occurred. Купить систему Заказать демоверсию. Очередность удовлетворения требований кредиторов. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья КонсультантПлюс: примечание. Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются Федеральным законом от В соответствии с п.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Мирный, ул. Союзов тел. Союзов

Тольятти Самарская область Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Лапиной В. Пояснила, что с июня г.

Добрый вечер. Статья ГК РФ Очередность погашения требований по денежному обязательству Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Учитывая, изложенное платеж поступающий в УК должен идти в первую очередь на погашение основной сумму долга т.

Что В Первую Очередь Погашается По Квартплате Задолженность Или Текущие Платежи

Добрый день! Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с уплатой алиментов, судебными расходами по делу о банкротстве гражданина, выплатой вознаграждения финансовому управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, привлеченным финансовым управляющим для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве гражданина; во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовым договорам; в третью очередь удовлетворяются требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в четвертую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам. Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности. Списываются ли долги текущим платежам после получения решения о банкротстве физ. Решение о признании банкротом вынесено или уже о закрытии? Не списываются, на то они и текущие, подлежащие удовлетворению в первую очередь. Если банкротство закрыто, то выдается исполнительный лист на весь долг оставшийся после возможного частичного удовлетворения и реализации имущества. Как действующий арбитражный управляющий отвечаю: 1 не списываются - по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать--! Пожалуйста, прочитайте внимательно!

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате?

Очередность погашения требований ст. Судебная практика Очередность погашения требований ст. Судебная практика Суды общей юрисдикции, в основном, правильно применяют положения статьи ГК РФ , учитывают разъяснения, данные в п. Положения статьи ГК РФ не лишают кредитора права до погашения основной суммы долга предъявить иск о взыскании с должника неустойки или процентов, взыскиваемых на основании статьи ГК РФ.

Статьи для юриста Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени.

Есть ли у управляющей компании обязанность списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом? В соответствии с п. На основании п. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения; - прекращается начисление неустоек штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

Текущие платежи

.

.

Что оплачивается в первую очередь - текущее начисление по ЖКХ или старый долг?

.

Пени прибавляются к долгу по оплате коммунальных платежей. месяц поступает платеж, высчитывается платеж в погашение коммунальных Остаток пени составляет рублей, задолженность рублей. . оплаты они в первую очередь списывали в счет текущего платежа.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. countprinwaret

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  2. sumitela

    Поздравляю, какие слова..., великолепная мысль

  3. ophobog

    И не думала про такое. Расскажу маме, она не поверит!

  4. Петр

    Хм… Очень даже ничего.

  5. Розина

    Извините, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

© 2018 propep.ru